nông지를 담보로 연금을 수령하는 농지 연금 제도
3억 5,000만 원을 기준으로 하면 매달 300만 원입니다.
부부가 공동으로 소유한 종신포함 보험에 대해 담보로 설정할 수 있는 농지를 경작하는 것이 가능한지
농지를 보유한 고령 농업인이라면, 땅을 팔지 않고도 노후 생활을 준비할 수 있는 연금이 있다 그러나 이는 만 60세 이상인 농업인이 보유하고 있는 논이나 밭을 담보로 하여 매월 연금을 지급받을 수 있게 해주는 시스템이다. 이 프로그램에 참여하려면 전체적으로 농사일을 한 기간이 5년 이상이며 나이가 60세를 넘긴 사람이라면 누구든지 신청 가능하다.
이러한 시스템은 최근 고령의 퇴역 농민들이 안정적이고 쾌적하게 노년기를 보내도록 개량되었습니다. 농림축산식품부는 작년에 고령 농업 종사자의 평온한 노후를 보장하고 복지를 강화하기 위하여 3월 내로 농지연금 프로그램을 수정한다는 계획을 발표했습니다.
2020년 1월 이후 새로 취득된 논, 밭, 과수원이 농지연금의 자격을 갖추려면 최소 2년 이상 소유하고 있어야 하며 실제로 작물 재배를 하고 있어야 합니다. 추가로, 해당 농지는 신청자가 거주하는 시·군·구나 그와 인접한 지역 혹은 농지와 신청자 주소 사이의 직선거리를 기준으로 30km 이내여야 합니다.
농지를 활용한 연금 제도는 정부가 직간접적으로 운영하며, 그 비용은 국가 예산에서 충당됩니다. 따라서 안전하게 연금 혜택을 누릴 수 있습니다. 이 보장된 월별 금액은 농지 가치, 개설 시점의 나이, 그리고 어떤 형태로 지불할 것인지 등 다양한 요소들에 의해 결정되는데, 이를 통해 최고 한도인 300만 원을 받아볼 수 있습니다. 또한 필요한 경우에는 공개 평가가치를 기준으로 하는 100%, 혹은 전문가에게 의뢰하여 산출한 값의 90% 중 하나를 담보 농지의 가격으로 선택하실 수 있습니다.
이 시스템은 등록 이후에도 개인적으로텃 صند 상속인이 사후에 농지를 그리고 연금을 물려받으면, 그들은 자유롭게 연금 혜택을 누릴 수 있습니다. 는 것이 특징이다.
연금을 받으면서 담보로 설정된 농지에서 직접 재배 작업을 수행하거나 대여하여 얻는 추가적인 수입은 퇴직 급료 외에 발생시킬 수 있습니다. 농지를 통해 연금 혜택을 누릴 수 있습니다. 만약 농업인에게서 농지 연금을 받아오다가 그 사람이 세상을 떠나게 되더라도, 배우자는 계속해서 이를 유지하여 자신의 생애 동안 이 연금을 받을 권리가 있습니다. 추가적으로, 이러한 농지 연금 제도에는 소유하고 있는 농지에 대한 재산세를 경감받을 수 있다는 특전도 포함되어 있어요. 재산세의 감면 한도는 최대 6억원까지만 적용되며, 만일 농지 가치가 이보다 크다면 그 차익 부분 역시 일부 조정될 것입니다.
이 연금은 경제 상황에 따라 다양한 형태를 고르실 수 있습니다. 농지연금에는 주로 다섯 가지 유형이 있는데 그중에는 종신평생동안 월별 일정 금액을 지급받는 '종신 정액형', 그리고 나머지는 '전후후박형', '기간 정액형', '경양 이양형', '은퇴 후 바로 지원되는 형식'인 '은퇴 직불형'입니다. 특히 '종신 정액형'은 평생 동안 매달 똑같은 액수의 돈을 받아 사용하실 수 있는 방식입니다.
전후후박형의 경우 처음 10년 동안에는 정액형인 보험보다 더 큰 혜택을 누릴 수 있으며, 그 이후부터는 덜 받게 됩니다. 기간 정액형에서는 가입자는 특정 시간동안 고정된 액수를 받아볼 수 있습니다. 또한, 경양 이양형 및 은퇴 직불형은 지급이 완료되는 시점에서 사업자에게 재산권을 넘기는 조건 하에 추가적인 연금을 제공합니다. 특히 은퇴 직불형은 농지를 양도하고 동시에 은퇴 자금을 받으며, 이것이 작년에 새롭게 선보인 제품입니다.
농지를 연금으로 등록하려면 농지연금 신청서를 채워 넣고 신원을 증명하는 서류와 함께 해당 지역의 한국농어촌공사 지점을 방문하여 접수해야 합니다. 승인 결과가 나오면 매월 15일마다 계좌로 정해진 액수가 송금됩니다. 만약 조기에 해지하고 싶다면 이를 선택할 수도 있습니다. 해지를 할 때는 상환 금액을 내야하므로 신중하게 결정해야 합니다. 하기로 했습니다. 상환 금액은 이미 받은 총 연금 액수에 이자를 연 2%, 그리고 위험 부담금을 0.5% 추가한 금액입니다.
그러나 이 추가금리는 일반 은행의 땅 담보 대출 이자율보다 더 낮은 수준입니다. 따라서 일부에서는 저리 대출을 통해 농지를 연금 형태로 이용하기도 합니다. 한 관련자에 따르면 "최근 많은 토지를 소유하고 있는 사람들이 갑작스레 농지연금에 대해 궁금해하며 문의를 하고 있다"고 하며, "저금리 시대에서 보유 중인 터전으로 안정적이고 확실한 은퇴 계획을 세울 수 있다는 것이 큰 장점으로 다가오는 듯하다"라고 말했습니다.
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